ปัจจุบันค่าครองชีพในประเทศไทยถือเป็นสิ่งที่หลายๆ คนเป็นกังวลอย่างมาก เพราะราคาทั้งของกินของใช้ต่างพากันขึ้นไม่หยุด ทำให้ค่าครองชีพแต่ละเดือนสูงขึ้นจนไม่ต้องพูดถึงเงินเก็บ แค่ใช้พอไปถึงสิ้นเดือนก็ถือว่าประสบความสำเร็จแล้วในเดือนนั้น แต่สำหรับคนที่กำลัง ผ่อนบ้านกับธนาคาร ใครที่อยากจะมีวิธีลดดอกเบี้ยบ้าน วันนี้เรามีเคล็ดลับมาแนะนำกัน

1. เพิ่มเงินดาวน์ในการซื้อบ้าน

สิ่งแรกเราอาจจะลองเพิ่มเงินดาวน์ตั้งแต่ตอนซื้อบ้าน เพราะยิ่งเงินดาวน์มากช่วยให้ขอสินเชื่อในวงเงินที่น้อยลง ซึ่งนอกจากจะส่งผลให้ ดอกเบี้ยกู้บ้าน ไม่เยอะเหมือนการขอวงเงินเต็มจำนวนแล้ว รับประกันว่าจ่ายขั้นต่ำต่อเดือนน้อยลงในอนาคตอีกด้วย วิธีนี้จะเหมาะสำหรับคนที่ยังไม่ได้ซื้อบ้าน แต่กำลังมีแพลน เนื่องจากเป็นการนำเงินก้อนใหญ่มาใช้เป็นส่วนของค่าบ้าน หากบริหารจัดการไม่ดีอาจทำให้มีปัญหาทางการเงินในอนาคตได้

1. เพิ่มเงินค่าผ่อนบ้าน กู้เงินสร้างบ้าน กรุงไทย

การเพิ่มเงินค่าผ่อนบ้านต่อเดือนอย่างน้อย 10% หรือจ่ายด้วยเงินก้อนใหญ่ปีละ 1 - 2 ครั้ง นับเป็นอีกหนึ่งวิธีลดดอกเบี้ยที่หลายคนสามารถทำได้ไม่ยาก วิธีนี้จะช่วยลดดอกเบี้ยและเวลาผ่อนชำระให้น้อยลง เพราะปัจจุบันมีการ คำนวณสินเชื่อบ้าน แบบลดต้นลดดอก ถ้ายิ่งเงินต้นลดเท่าไร ดอกเบี้ยกู้บ้าน ก็ยิ่งลดลงเท่านั้น อย่างไรก็ตามแนะนำว่าให้เพิ่มเงินค่าผ่อนบ้านให้มากที่สุดในช่วง 1 - 3 ปีแรกของการผ่อนชำระ เพราะเป็นช่วงที่ธนาคารส่วนใหญ่จะคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำ การผ่อนค่าบ้านเยอะขึ้นในช่วงนี้จะยิ่งทำให้เงินต้นลดลงมากขึ้น

1. รีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดดอกเบี้ยบ้าน

อีกหนึ่งวิธีที่นิยมมากๆ คือ ขอรีไฟแนนซ์บ้านที่จะช่วยลด อัตราดอกเบี้ยบ้าน เพราะส่วนใหญ่แล้วหลังจาก 3 ปีแรกของการผ่อนชำระธนาคารจะคิดดอกเบี้ยแบบลอยตัวทำให้ดอกเบี้ยสูงขึ้น ซึ่งวิธีลดดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายที่ดีที่สุดคือรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมหรือเปลี่ยนไปขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารแห่งใหม่ โดยแนะนำให้เลือกรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม เพราะจะรวดเร็วกว่าเนื่องจากธนาคารมีข้อมูเรา แต่หากยื่นกับธนาคารใหม่ อาจได้รับวงเงินและสิทธิพิเศษมากกว่า แต่ก็ต้องเสียเวลาส่งเอกสารใหม่ทั้งหมด อีกทั้งยังมีโอกาสผ่านอนุมัติได้ยากกว่า

นี่คือ 3 วิธีลดอัตราดอกเบี้ยบ้านที่ทางกรุงไทยขอแนะนำให้ผู้ที่ต้องการกู้บ้าน เพียงเท่านี้รับประกันเลยว่าไม่ว่าวิกฤตเศรษฐกิจแบบไหนก็ผ่านไปได้แน่นอน

สามารถดูข้อมูลกู้ซื้อคอนโด ที่ https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1171 หรือ กู้เงินสร้างบ้าน ที่ https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16